房貸提前還款流程ptt 貸款試算-融資貸款
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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義?
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限,這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下,每多一次聯徵查詢紀錄,信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票,這是人性,別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託,此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多,貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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其中再推薦給各位非常專業的 " 免費諮詢管道 "
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1. 怎樣貸才貸得出來
2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
3. 怎樣貸利率低
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多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的
那才會是最好的方案 ! !
"註:1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率,實際貸款條件(例:核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異,銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
即將進入 ETF 除息旺季,10 月 19 日將有元大高股息 (0056-TW) 等 10 檔 ETF 除息,受到台股位階處在今 (2022) 年相對低檔區,不少 ETF 跌出甜甜殖利率,以上週五 (10/7) 收盤價計算,其中有 7 檔殖利率超過定存,又以 0056 的殖利率 7.99% 最高。
7 檔殖利率超過定存的 ETF 分別為:0056、富邦臺灣優質高息 (00730-TW) 的 5.38%、永豐臺灣加權 (006204-TW) 的 3.67%、富邦臺灣中小 (00733-TW) 的 2.75%、富邦入息 REITs+(00908-TW) 的 1.72%、永豐台灣 ESG(00888-TW) 的 1.71%、中信臺灣智慧 50(00912-TW) 的 1.54%。
0056 今年度預估配息 2.1 元創史上新高後,連兩日成交量超過 10 萬張,10/5 單日淨申購張數 14.7 萬張、淨申購金額 38.9 億元,更雙雙改寫原本就由 0056 所保持的台股高股息 ETF 紀錄。
0056 歷經多次市場多空考驗,除已連續 12 年配息,今年也將挑戰連續 12 年填息紀錄,過去填息天數最長 159 天,最短只花了 17 天。
富邦入息 REITs + 則是成立以來首次配息,本次配息 0.223 元、殖利率 1.72%。保單借款是什麼ptt 房貸提前還款流程ptt 貸款試算-融資貸款同樣首度配息的還有永豐優息存股 (00907-TW),是台股首檔採雙月配的 ETF,且成分股以相對穩健的金融與傳產股為主。
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